宁波外遇调查取证:代书遗嘱的无效条件

代书遗嘱的无效条件 遗产继承在我们的生活中是比较常见的,而且关于遗产继承的问题经常会引起很多的家庭纠纷,这一方面的问题处理不好的话,一个家庭的关系会变得糟糕,很多人对代书遗嘱不太了解,接下来就由诉宁网小编为大家带来代书遗嘱的无效条件以及遗产相关的内容。  一、房子免遗产税的条件  1、目前 中国还没有开征遗产税,估计你说的是 个人所得税。  2、目前二手房 产交易税包括:  1.营业税:税率 5%, 由卖方缴纳,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。  优惠、免税条件:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。  2. 个人所得税:税率为两次交易差额的20%,由卖方缴纳  优惠、免税条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须按差额缴纳个人所得税。你所说的这套房子如果是甲宁波私家调查方继承过来的,那么原值为零,即要按销售价格乘以20%计征个人所得税。  3. 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。  4. 契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳  优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。  二、特别注意  注:宁波侦探社首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。  三、代书遗嘱的无效条件  “常见的几种遗嘱无效情形如下  (一)遗嘱人立遗嘱时没有遗嘱能力  (二)遗嘱不符合法定形式  (三)遗嘱人以遗嘱处分不属于自己财产的,遗嘱的这部分内容无效。”  以上便是诉宁网小编为大家带来的有关房子免遗产税的条件、代书遗嘱的无效条件以及一些有关遗产继承的法律知识,关于这方面的知识,大家一定要多多了解的,如果您还有其他问题,可以上诉宁网网站咨询我们的专业律师。